崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)成本管理標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)工作；
2、統(tǒng)籌制定項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；
3、負(fù)責(zé)投資測(cè)算，組織前期土地成本調(diào)研，對(duì)調(diào)研資料進(jìn)行初步審核及與調(diào)研部門確認(rèn)后，按調(diào)研資料及歷史數(shù)據(jù)編制投資測(cè)算；
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本策劃；組織項(xiàng)目完成多方案比選成本測(cè)算并對(duì)成果進(jìn)行審核；組織項(xiàng)目完成確認(rèn)版方案成本測(cè)算并對(duì)成果進(jìn)行審核；組織項(xiàng)目完成定案版責(zé)任目標(biāo)成本測(cè)算并對(duì)成果進(jìn)行審核；指導(dǎo)項(xiàng)目在NC房產(chǎn)系統(tǒng)中錄入相關(guān)數(shù)據(jù)，明確項(xiàng)目責(zé)任成本體系；
5、編制項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)月報(bào)及項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告；
6、參與設(shè)計(jì)各階段的成本審圖工作，提出優(yōu)化建議；
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)成本管理ERP系統(tǒng)管理工作；
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同及付款審核，監(jiān)控各項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；
9、審核各階段成本分析報(bào)告，組織成本分析會(huì)，分析成本偏差并提出整改意見，及時(shí)將成本異常情況向公司匯報(bào)，并提出控制建議；
10、收集、整理項(xiàng)目歷史成本數(shù)據(jù)，建立項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)庫(kù)，含主體技術(shù)指標(biāo)及各專業(yè)造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
11、收集行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手成本及價(jià)格相關(guān)成本數(shù)據(jù)進(jìn)行成本對(duì)標(biāo)，并向定期向公司提交對(duì)比分析報(bào)告。
任職要求：
1、8年以上成本管理經(jīng)驗(yàn)，曾在大中型房地產(chǎn)公司任職；
2、具備良好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)精神；
3、具有現(xiàn)代成本控制理念，熟悉全成本組成，熟悉各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、成本管理和控制及一定的估算能力；
4、熟練使用計(jì)算機(jī)和自動(dòng)化辦公系統(tǒng)，熟練應(yīng)用微軟Word、Excel、PowerPoint、CAD等辦公軟件，熟練使用成本管理軟件。 |